https://www.pauta.cl/economia/2023/10/24/toctoc-y-situacion-inmobiliaria-en-chile-tenemos-114-mil-viviendas-nueva-que-no-han-logrado-ser-comercializadas.html

El Ministerio de Hacienda de Chile ha explicado que el proyecto de subsidio tributario para la compra de una vivienda nueva consistirá en la entrega de crédito tributario reembolsable, que se reflejaría en la rebaja del Impuesto Global Complementario con derecho a devolución de hasta 16 Unidades Tributarias Mensuales (UTM). Equivale a una cifra aproximada de 1.000.000 de pesos anuales en el período comprendido entre el mes siguiente a la publicación de la ley y el último día de junio de 2024. Este subsidio se entregaría por cinco años, por lo que el monto total alcanzaría los 5.000.000 de pesos . También podrán acceder quienes tengan una vivienda sin la recepción final, pero que cuenten con un contrato de promesa de compraventa firmado después de octubre de 2023.

En el caso de una persona con ingresos de 800.000 pesos, se puede acceder a un departamento con tres dormitorios y un baño con el subsidio DS1-Tramo 1, equivalente a 1.400 UF, accediendo a un subsidio del Estado de 900 UF . Este comprador obtendría un crédito para financiar las 500 UF restantes, con un dividendo de 200.000 pesos por 20 años. Con el beneficio se podrá cofinanciar cuatro dividendos al año por cinco años, consiguiendo una devolución de impuestos de 1.000.000 de pesos cada año cuando se realice la Operación Renta, generalmente en abril.

Otra simulación contempla a una pareja que complementa ingresos para adquirir una vivienda con un costo de 2.400 UF . La persona de mayores ingresos dentro del grupo familiar (1.900.000 pesos) hubiera pagado casi 600.000 pesos al año de impuestos si no hubiera adquirido la vivienda. Con el beneficio propuesto por el Ejecutivo, obtendría un crédito tributario de 1.000.000 de pesos . Además, a la base imponible del impuesto global complementario se le descuenta el equivalente al gasto en intereses del crédito hipotecario, que en este caso implica una reducción de impuestos de casi 300.000 . Así, la persona obtendría una devolución anual de impuestos de 700.000 durante cinco años.